1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比+3.9%
大阪市西区
47.6万円/㎡
前年比+5.0%
ノバカネイチ四ツ橋
大阪府大阪市西区北堀江二丁目
/ 西大橋駅 徒歩2分
1984年築 / 12階建 / 61戸 / SRC造
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価格偏差値
28.0
割高
推定相場価格より18.7%割高
相場
4,026万円
58.6万円/㎡
2,998
3,684
4,369
5,054
AI査定結果
推定相場価格
4,026万円
58.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,684万円〜4,369万円
53.6万円/㎡〜63.6万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年6月9日
ノバカネイチ四ツ橋
4,780万円（69.6万円/㎡）/ 6階 / 68.66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は54.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 4,780万円 | 69.6万円 | 6階 | 68.66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/02 | 3,999万円 | 64.8万円 | 3階 | 61.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/30 | 2,180万円 | 43.2万円 | 6階 | 50.52㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/02/23 | 3,780万円 | 61.3万円 | 10階 | 61.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/08 | 3,780万円 | 61.1万円 | 10階 | 61.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 1,160万円 | 38.8万円 | 2階 | 29.88㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/26 | 2,080万円 | 51.9万円 | 1階 | 40.07㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,160万円 | 39.6万円 | 2階 | 29.28㎡ | 1K | 南 |
| 2023/06/05 | 2,299万円 | 57.5万円 | 3階 | 40.01㎡ | 1LDK | 北 |
| 2022/10/29 | 3,080万円 | 55.3万円 | 11階 | 55.72㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は59.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | ノバカネイチ四ツ橋 大阪市西区北堀江二丁目 | 西大橋駅2分 | 4,780万円 | 69.6万円 | 68.66㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 東 | 1984年 | 61戸 | SRC |
| 2022/07/06 | ノバ四ツ橋III番館 大阪市西区北堀江二丁目 | 西大橋駅2分 | 3,680万円 | 52.6万円 | 70.02㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/12 | 西長堀ガーデンハイツ 大阪市西区北堀江二丁目 | 西大橋駅1分 | 3,480万円 | 59.2万円 | 58.75㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1979年 | 68戸 | SRC |
| 2025/02/08 | ハイネスあみだ池公園 大阪市西区北堀江二丁目 | 西大橋駅5分 | 3,980万円 | 68.9万円 | 57.73㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1986年 | 59戸 | SRC |
| 2025/04/05 | マンション北堀江 大阪市西区北堀江一丁目 | 四ツ橋駅3分 | 3,680万円 | 58.4万円 | 63.04㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 北 | 1981年 | 45戸 | SRC |
| 2025/06/08 | 堀江ハイツ 大阪市西区南堀江二丁目 | 西大橋駅6分 | 4,880万円 | 62.8万円 | 77.75㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1984年 | 73戸 | SRC |
| 2025/06/10 | メゾンドヴィル北堀江 大阪市西区北堀江三丁目 | 西長堀駅2分 | 3,500万円 | 54.7万円 | 63.96㎡ | 1LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1983年 | 95戸 | SRC |
| 2025/05/31 | ライオンズマンション四ツ橋 大阪市西区新町二丁目 | 西大橋駅4分 | 3,699万円 | 70.9万円 | 52.15㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1986年 | 76戸 | SRC |
| 2025/04/12 | トーカンマンション西長堀 大阪市西区新町三丁目 | 西長堀駅3分 | 2,980万円 | 52.9万円 | 56.33㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 54戸 | SRC |
| 2025/06/10 | あみだ池ハイツ 大阪市西区南堀江三丁目 | 西長堀駅4分 | 4,490万円 | 55.8万円 | 80.4㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1981年 | 78戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、大阪市西区では5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.6万円）は大阪市西区の平均と比較して46.2%割高です。
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