1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比+3.9%
大阪市西区
47.6万円/㎡
前年比+5.0%
ノバカネイチ四ツ橋
大阪府大阪市西区北堀江二丁目
/ 西大橋駅 徒歩2分
1984年築 / 12階建 / 61戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
28.9
割高
推定相場価格より18%割高
相場
3,390万円
54.9万円/㎡
2,522
3,101
3,679
4,258
AI査定結果
推定相場価格
3,390万円
54.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,101万円〜3,679万円
50.3万円/㎡〜59.6万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月9日
ノバカネイチ四ツ橋
3,999万円（64.8万円/㎡）/ 3階 / 61.69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は52.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 3,999万円 | 64.8万円 | 3階 | 61.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/30 | 2,180万円 | 43.2万円 | 6階 | 50.52㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/02/23 | 3,780万円 | 61.3万円 | 10階 | 61.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/08 | 3,780万円 | 61.1万円 | 10階 | 61.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 1,160万円 | 38.8万円 | 2階 | 29.88㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/26 | 2,080万円 | 51.9万円 | 1階 | 40.07㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,160万円 | 39.6万円 | 2階 | 29.28㎡ | 1K | 南 |
| 2023/06/05 | 2,299万円 | 57.5万円 | 3階 | 40.01㎡ | 1LDK | 北 |
| 2022/10/29 | 3,080万円 | 55.3万円 | 11階 | 55.72㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は58.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | ノバカネイチ四ツ橋 大阪市西区北堀江二丁目 | 西大橋駅2分 | 3,999万円 | 64.8万円 | 61.69㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 61戸 | SRC |
| 2022/07/06 | ノバ四ツ橋III番館 大阪市西区北堀江二丁目 | 西大橋駅2分 | 3,680万円 | 52.6万円 | 70.02㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/12 | 西長堀ガーデンハイツ 大阪市西区北堀江二丁目 | 西大橋駅1分 | 3,480万円 | 59.2万円 | 58.75㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1979年 | 68戸 | SRC |
| 2025/02/08 | ハイネスあみだ池公園 大阪市西区北堀江二丁目 | 西大橋駅5分 | 3,980万円 | 68.9万円 | 57.73㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1986年 | 59戸 | SRC |
| 2025/04/05 | マンション北堀江 大阪市西区北堀江一丁目 | 四ツ橋駅3分 | 3,680万円 | 58.4万円 | 63.04㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 北 | 1981年 | 45戸 | SRC |
| 2025/05/06 | メゾンドヴィル北堀江 大阪市西区北堀江三丁目 | 西長堀駅2分 | 3,500万円 | 54.7万円 | 63.96㎡ | 1LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 1983年 | 95戸 | SRC |
| 2025/05/31 | ライオンズマンション四ツ橋 大阪市西区新町二丁目 | 西大橋駅4分 | 3,699万円 | 70.9万円 | 52.15㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1986年 | 76戸 | SRC |
| 2025/04/24 | トーカンマンション西長堀 大阪市西区新町三丁目 | 西長堀駅3分 | 2,880万円 | 51.1万円 | 56.33㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 54戸 | SRC |
| 2024/10/09 | 藤和新町コープ 大阪市西区新町一丁目 | 西大橋駅3分 | 3,780万円 | 52.9万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 40戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、大阪市西区では5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.8万円）は大阪市西区の平均と比較して36.1%割高です。
販売中の類似マンション
スイートピアオーケー九条
大阪府大阪市西区九条一丁目
地下鉄中央線 / 九条駅 徒歩 6分
1981年築 / 9階建 / 68戸 / SRC造
北堀江コーポ
大阪府大阪市西区北堀江四丁目
地下鉄千日前線 / 西長堀駅 徒歩 7分
1972年築 / 12階建 / 177戸 / SRC造
サントピア九条
大阪府大阪市西区九条一丁目
阪神電鉄阪神なんば線 / 九条駅 徒歩 3分
1981年築 / 6階建 / 28戸 / RC造
リーガル江戸堀
大阪府大阪市西区江戸堀三丁目
地下鉄中央線 / 阿波座駅 徒歩 5分
2006年築 / 11階建 / 40戸 / RC造
ルックハイツ本田
大阪府大阪市西区本田三丁目
地下鉄中央線 / 九条駅 徒歩 5分
1982年築 / 11階建 / 29戸 / SRC造
ベルデフラッツ九条
大阪府大阪市西区本田四丁目
地下鉄中央線 / 九条駅 徒歩 7分
1997年築 / 10階建 / 18戸 / RC造
シャトーメルヘン
大阪府大阪市西区本田三丁目
地下鉄中央線 / 九条駅 徒歩 3分
1979年築 / 10階建 / 38戸 / SRC造
フドウ京町堀ハイツ
大阪府大阪市西区京町堀三丁目
地下鉄中央線 / 阿波座駅 徒歩 3分
1980年築 / 11階建 / 43戸 / SRC造
ユーロハイツ本田
大阪府大阪市西区本田四丁目
地下鉄中央線 / 九条駅 徒歩 8分
1982年築 / 10階建 / 38戸 / SRC造
ルックハイツ南堀江
大阪府大阪市西区南堀江四丁目
地下鉄千日前線 / 西長堀駅 徒歩 3分
1978年築 / 11階建 / 92戸 / SRC造
南堀江第2スカイハイツ
大阪府大阪市西区南堀江四丁目
地下鉄長堀鶴見緑地線 / ドーム前千代崎駅 徒歩 3分
1976年築 / 11階建 / 122戸 / SRC造
ユニハイム土佐堀
大阪府大阪市西区土佐堀二丁目
京阪中之島線 / 中之島駅 徒歩 8分
1978年築 / 13階建 / 64戸 / SRC造
ライオンズマンション江戸堀西公園
大阪府大阪市西区江戸堀三丁目
地下鉄中央線 / 阿波座駅 徒歩 3分
1984年築 / 13階建 / 46戸 / SRC造
ストークマンション長堀
大阪府大阪市西区新町四丁目
地下鉄千日前線 / 西長堀駅 徒歩 4分
1982年築 / 11階建 / 51戸 / SRC造
第2西長堀ビューハイツ
大阪府大阪市西区北堀江四丁目
地下鉄長堀鶴見緑地線 / 西長堀駅 徒歩 5分
1978年築 / 11階建 / 81戸 / SRC造